【商品房是什么】“商品房”是房地产领域中一个常见的术语，指的是由开发商投资建设、用于出售的房屋。它与“保障房”、“经济适用房”等不同，具有完全的产权和自由交易属性。下面我们将从定义、特点、分类以及与其他房产的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、
商品房是指由房地产开发企业按照市场规律自主开发、建设和销售的房屋，其所有权归购买者所有，具有完整的产权。这类房屋通常位于城市或郊区，主要用于满足居民的居住需求。商品房的买卖流程较为规范，需通过合法手续进行交易。
商品房的主要特点是：产权明确、市场化运作、可自由转让、价格由市场决定。与之相对的还有保障性住房、政策性住房等，这些房屋通常有严格的购买限制，以解决特定群体的住房问题。
在实际生活中，购房者选择商品房时，应关注房屋的地理位置、配套设施、开发商资质以及购房合同的合法性等内容，以确保自身权益不受损害。
二、表格对比
| 项目 | 商品房 | 其他住房类型 |
| 定义 | 开发商投资建设并出售的房屋 | 政府或单位提供的住房 |
| 产权 | 完整产权，可自由买卖 | 一般为有限产权或使用权 |
| 购买对象 | 任何符合购房条件的人 | 有特定资格限制的人群 |
| 价格 | 市场调节，价格浮动大 | 政府指导价或补贴价 |
| 交易方式 | 自由买卖，签订正规合同 | 通常需申请或定向分配 |
| 配套设施 | 一般配套完善 | 可能较简陋或受限 |
| 适用人群 | 广大市民 | 特定群体（如低收入家庭） |
三、结语
商品房作为现代城市住房的重要组成部分，为居民提供了多样化的居住选择。理解其定义和特点，有助于购房者做出更合理的决策。在购房过程中，建议多了解相关政策法规，选择正规渠道，保障自身权益。
